1．住宅購入時に低い金利で借りている場合
住宅ローンの金利は借りる時の金融環境により決まります。借りた後に金利が上がれば、「あの時に借りて良かった」と満足感を味わえますし、何よりの得だと思います。
下記の住宅金融公庫の金利推移をご覧下さい。1998年12月の金利は2.2%で、その後金利は上昇していますので2.2%で借りられた方はラッキーです。
このラッキーな方はローン返済が終わるまで、そのままでいいのでしょうか？
いくら安い金利で借りたからと言ってそのままでは、心配。住宅金融公庫の金利は、10年後にはアップし、この場合は3％程度の金利に変更されますので、金利動向には気を配ってほしいと思います。
住宅金融公庫の基準金利推移
| 基準日 |
利率(％) |
基準日 |
利率(％) |
| 1990/12/31 |
5.50 |
1997/12/31 |
3.00 |
| 1991/12/31 |
5.20 |
1998/12/31 |
2.20 |
| 1992/12/31 |
4.45 |
1999/12/31 |
2.80 |
| 1993/12/31 |
3.75 |
2000/12/31 |
2.80 |
| 1994/12/31 |
4.35 |
2001/12/31 |
2.60 |
| 1995/12/31 |
3.10 |
2002/12/31 |
2.40 |
| 1996/12/31 |
3.10 |
2003/09/22 |
2.55 |
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